2018年12月
2018年12月31日
2018年の私の10大ニュース。
１ ５物件を購入（1月、2月、3月、5月、8月）
２ 宅建試験に合格（12月）
３ 過労で２週間療養（5月）
４ 母が左手首を骨折し、手術・入院（6月）
５ 母が３回目の脳梗塞で緊急入院（9月、10月）
６ 母の通所施設が閉鎖、転所（11月）
７ 義母が介護型ケアハウスに入所（12月）
８ 我が家のリフォームが完了（12月）
９ 所有物件７戸が満室になる（12月）
１０ 従兄（享年54歳）が過労死 （3月）
「１０ 」は、私の生き方が変わった出来事です。
大人になってからは、歳も近く、一番仲が良く、気の合った従兄でした。
医局の部長でもあり、整形外科の勤務医として心身ともに限界まで働いたんだと思うと言葉がありません。
私もバリキャリ系社畜として、身を粉にして働き、「３」の通り、過労で倒れました。
従兄の過労死を知ったのは、その後の事（伯父がショックのあまり、誰にも言えなかったため）でしたが、心の中で会社や現在の仕事に対する思いが、何かぷっつり切れました。
今年は、とても密度の濃い1年でした。
来年は、今年ほどにはバタバタしたくありませんが、新たな目標で頑張っていきたいです。
このようなブログを読んで下さった皆様に感謝いたします。
どうもありがとうございました。
来年もどうぞよろしくお願い致します！
２ 宅建試験に合格（12月）
３ 過労で２週間療養（5月）
４ 母が左手首を骨折し、手術・入院（6月）
５ 母が３回目の脳梗塞で緊急入院（9月、10月）
６ 母の通所施設が閉鎖、転所（11月）
７ 義母が介護型ケアハウスに入所（12月）
８ 我が家のリフォームが完了（12月）
９ 所有物件７戸が満室になる（12月）
１０ 従兄（享年54歳）が過労死 （3月）
「１０ 」は、私の生き方が変わった出来事です。
大人になってからは、歳も近く、一番仲が良く、気の合った従兄でした。
医局の部長でもあり、整形外科の勤務医として心身ともに限界まで働いたんだと思うと言葉がありません。
私もバリキャリ系社畜として、身を粉にして働き、「３」の通り、過労で倒れました。
従兄の過労死を知ったのは、その後の事（伯父がショックのあまり、誰にも言えなかったため）でしたが、心の中で会社や現在の仕事に対する思いが、何かぷっつり切れました。
今年は、とても密度の濃い1年でした。
来年は、今年ほどにはバタバタしたくありませんが、新たな目標で頑張っていきたいです。
このようなブログを読んで下さった皆様に感謝いたします。
どうもありがとうございました。
来年もどうぞよろしくお願い致します！
2018年12月30日
2018年12月24日
可哀想だけど、自業自得。
介護型ケアハウスに入所した糞ババア（義母）ですが、デイサービスと違い、これといったプログラムが無いようです。
週に1回は、書道や手芸などの日があるようですが、基本的には一日、ぼけっと過ごすみたいです。
介護が必要な親や義両親を持つ友人達は皆さん、週末など、決まった曜日に兄弟姉妹がそれぞれの家で面倒を見ています。
普通ですよね。
うちのように、一方的に押し付けているバカ義姉のような人はいません。
しかも今日、旦那に「孫とひ孫にクリスマスプレゼントとお年玉分のお金をおばあちゃん（糞ババア）から貰わなあかんから、アンタ（旦那）用意しとってよ」と電話がありました。
どんだけ図々しいねん！と思いました。
一日中、ぼけっと過ごす糞ババア（義母）が可哀想だな、と思っていたのですが、この一件で、そんな思いも吹っ飛びました。
週に1回は、書道や手芸などの日があるようですが、基本的には一日、ぼけっと過ごすみたいです。
介護が必要な親や義両親を持つ友人達は皆さん、週末など、決まった曜日に兄弟姉妹がそれぞれの家で面倒を見ています。
普通ですよね。
うちのように、一方的に押し付けているバカ義姉のような人はいません。
しかも今日、旦那に「孫とひ孫にクリスマスプレゼントとお年玉分のお金をおばあちゃん（糞ババア）から貰わなあかんから、アンタ（旦那）用意しとってよ」と電話がありました。
どんだけ図々しいねん！と思いました。
一日中、ぼけっと過ごす糞ババア（義母）が可哀想だな、と思っていたのですが、この一件で、そんな思いも吹っ飛びました。
2018年12月21日
宅建士登録実務講習の自宅学習を始める
TACで宅建士の登録実務講習を受講します。
スクーリングは2日間ですが、自宅学習もしなければなりません。
TACのオリジナルテキストを使用してのWEBでの講義で学びます。
現在、まだ自宅のリノベーション中でじっくりと勉強できませんので、聞き流す学習ですが、なかなか面白いです。
スクーリングは2日間ですが、自宅学習もしなければなりません。
TACのオリジナルテキストを使用してのWEBでの講義で学びます。
現在、まだ自宅のリノベーション中でじっくりと勉強できませんので、聞き流す学習ですが、なかなか面白いです。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月19日
今年のボーナスもありがたやぁ。
不動産投資や資格取得に熱を注いでいる、私ですが、もちろん仕事も100％の力で頑張っています。
以前は、バリキャリ系社畜として、常に150％以上の力で頑張っていましたが、100％の力でも正直、周囲と比較すると、仕事はできると思います。
それは、入社以来、苦節20数年、バリキャリ系社畜として、仕事の接待でおしりを触られたり、抱きつかれたりとセクハラを受けたり、仕事中に過労から意識を失って倒れたり、仕事のプレッシャーから夜中に失禁したり、を乗り越えてきたからだと自負しています。
私は、バブル期の「リゲインの24時間戦えますか」のCMを地で生きてきた世代です。
そして今年もボーナス、それなりにいただけました。
ありがたやぁ、でございます。
いま、1件、欲しいなぁ、と思い始めた物件があり、それに振り向ける資金としたいと思っています。
以前は、バリキャリ系社畜として、常に150％以上の力で頑張っていましたが、100％の力でも正直、周囲と比較すると、仕事はできると思います。
それは、入社以来、苦節20数年、バリキャリ系社畜として、仕事の接待でおしりを触られたり、抱きつかれたりとセクハラを受けたり、仕事中に過労から意識を失って倒れたり、仕事のプレッシャーから夜中に失禁したり、を乗り越えてきたからだと自負しています。
私は、バブル期の「リゲインの24時間戦えますか」のCMを地で生きてきた世代です。
そして今年もボーナス、それなりにいただけました。
ありがたやぁ、でございます。
いま、1件、欲しいなぁ、と思い始めた物件があり、それに振り向ける資金としたいと思っています。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月18日
TACで「宅建特割」は1月に申込む。
TACでマンション管理士と管理業務主任者の講座をW受講することにしました。
「宅建特割」で、とてもお得に受講できます。
宅建に合格していると、マン管や管理業務の合格率が高くなるそうです。
つまり、TACとしては、宅建合格者が受講してくれることで、マンション管理士や管理業務主任者の合格者を出せるということでしょう。
そのための、お互いWinWinの「割引」と言うことだと思います。
それにしてもWeb通信講座が一般価格131,000円が宅建特割94,800円と36,200円引きって、すごいお得だと思いました。
さらに、スタートアップ講座10,000円も無料で受講できます。
テキスト代、模試代も含みます。
テキストですが、学習内容の重なりを分かりやすくしたオリジナルだそうです。
これが、めっちゃええやん！と思ったのです。
1か月あたりに換算すると、8,000円程です。
ほかに、お金がかからない感じです。
ということで、年明け早々に申込むつもりです。
宅建登録料の37,000円分ぐらいを節約できました。
宅建に合格して本当に良かったと思います。
「宅建特割」で、とてもお得に受講できます。
宅建に合格していると、マン管や管理業務の合格率が高くなるそうです。
つまり、TACとしては、宅建合格者が受講してくれることで、マンション管理士や管理業務主任者の合格者を出せるということでしょう。
そのための、お互いWinWinの「割引」と言うことだと思います。
それにしてもWeb通信講座が一般価格131,000円が宅建特割94,800円と36,200円引きって、すごいお得だと思いました。
さらに、スタートアップ講座10,000円も無料で受講できます。
テキスト代、模試代も含みます。
テキストですが、学習内容の重なりを分かりやすくしたオリジナルだそうです。
これが、めっちゃええやん！と思ったのです。
1か月あたりに換算すると、8,000円程です。
ほかに、お金がかからない感じです。
ということで、年明け早々に申込むつもりです。
宅建登録料の37,000円分ぐらいを節約できました。
宅建に合格して本当に良かったと思います。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月17日
日商簿記3級は通勤講座で。
独学で始めた日商簿記3級ですが、聞き流しながらも勉強できれば、と思い、通勤講座を申し込みました。
受講料は2,980円です。
お安いです。
テキストは評判のいい、LECのNEOを購入しました。
受験日まであと2か月ほど、頑張ります！
受講料は2,980円です。
お安いです。
テキストは評判のいい、LECのNEOを購入しました。
受験日まであと2か月ほど、頑張ります！
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月14日
日商簿記3級を目指す！
そろそろ確定申告へ向けての準備を始める時期になりました。
不動産投資も最初は自分が住んでいたマンションを貸し出すだけのシンプルなものでしたが、今や物件数7戸となり、しっかりとした投資戦略を立てるにも、貸借対照表や損益計算書の必要性を感じ始めています。
そこで、一念発起し、個人商店レベルの簿記と言われる、日商簿記3級を取得しようと思います。
試験日は2月24日（日）です。
リノベーションが終われば、落ち着いて勉強をするスペースもできますので、短期決戦で合格を目指します！
たぶん、簿記3級をとれば、確定申告も楽になるような気がします。
そして、不動産投資をする上でも成長できるような気がします。
なにより、宅建に合格できたことが自信につながっています。
不動産投資も最初は自分が住んでいたマンションを貸し出すだけのシンプルなものでしたが、今や物件数7戸となり、しっかりとした投資戦略を立てるにも、貸借対照表や損益計算書の必要性を感じ始めています。
そこで、一念発起し、個人商店レベルの簿記と言われる、日商簿記3級を取得しようと思います。
試験日は2月24日（日）です。
リノベーションが終われば、落ち着いて勉強をするスペースもできますので、短期決戦で合格を目指します！
たぶん、簿記3級をとれば、確定申告も楽になるような気がします。
そして、不動産投資をする上でも成長できるような気がします。
なにより、宅建に合格できたことが自信につながっています。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月13日
断捨離と時間。
リノベーションをするにあたり、私としてはどう見ても「ゴミ」と思っていた旦那の持ち物が減りました。
私も、ものすごい勢いでメルカリで売っています。
ヤフオクと比べるとメルカリはとても手軽です。
お値段は、ヤフオクよりは安値なような気がしますが。
しかし、自宅での不用品の処分と考えれば、活用して下さる方がおられ、いくばくかのお金になるのであれば、ありがたいことです。
しかし、出品し、コメントに対応し、梱包、発送、とそれなりに手間と時間がかかります。
そもそもですが、モノが少なければ、メルカリなどで売る必要もないわけです。
Time is money. と考えると、メルカリに費やす時間を、それこそセカンドキャリアに向けての資格取得の勉強時間にまわした方が、コストパフォーマンスが高いと思っています。
私は断捨離をはじめて10年ぐらいになりますが、それでも不用品が出てきます。
途中からは、実家の断捨離、糞ババア（義母）のゴミ屋敷の断捨離、などなど、私以外の物の断捨離が中心の時期もありました。
生きていく上でモノは買いますが、できるだけモノを増やしたくない！と思うようになっています。
理想は、もう売るもんなんてないわ、と思えるようなライフスタイルです。
私も、ものすごい勢いでメルカリで売っています。
ヤフオクと比べるとメルカリはとても手軽です。
お値段は、ヤフオクよりは安値なような気がしますが。
しかし、自宅での不用品の処分と考えれば、活用して下さる方がおられ、いくばくかのお金になるのであれば、ありがたいことです。
しかし、出品し、コメントに対応し、梱包、発送、とそれなりに手間と時間がかかります。
そもそもですが、モノが少なければ、メルカリなどで売る必要もないわけです。
Time is money. と考えると、メルカリに費やす時間を、それこそセカンドキャリアに向けての資格取得の勉強時間にまわした方が、コストパフォーマンスが高いと思っています。
私は断捨離をはじめて10年ぐらいになりますが、それでも不用品が出てきます。
途中からは、実家の断捨離、糞ババア（義母）のゴミ屋敷の断捨離、などなど、私以外の物の断捨離が中心の時期もありました。
生きていく上でモノは買いますが、できるだけモノを増やしたくない！と思うようになっています。
理想は、もう売るもんなんてないわ、と思えるようなライフスタイルです。
2018年12月11日
来年はマンション管理士と管理業務主任者にW合格だ！
宅建の登録実務講習も終わっていませんが、来年はマンション管理士（マン管）と管理業務主任者（管理業務）のW合格を目指して頑張ろうと思います。
マンションの理事を複数していますし、大規模改修に向けて動き始めている物件もあります。
法律を知っているに越したことはないと思っています。
そして、セカンドキャリアとしてはマンション管理のコンサルティングができればと思っているので、その修行と自分の物件の価値を高めるという実益も兼ねて経験を積みたいと思っています。
試験日は、
マンション管理士 2019年11月24日（日）13～15時
管理業務主任者 2019年12月1日（日）13～15時
だと思います。
まだ、詳しい実施要項が公表されていませんので、例年の日程から割り出しました。
マンション管理士は、合格率8％程度、管理業務主任者は20％ぐらいだと思います。
宅建の学習内容と被るところも多いようですので、宅建試験の勉強で不十分だったところを補う意味でも、頑張って勉強したいと思います。
ただ、今回は予備校での講座を受けようかと思っています。
昨日、TACで登録実務講習を申し込むにあたり、マン管と管理業務のW受験のWeb講座について説明を受けました。
宅建模試ではTACにお世話になったのですが、模試解説のWeb講座が結構良かったので、どうしようかなぁ～、と思っています。
宅建特割というキャンペーン中で、宅建合格者は割引いてくれるため、効率よく勉強できるのでは、と思います。
ただ、通勤講座はとてもお安いですし、自力学習も選択肢にありますし、吟味中です。
マンションの理事を複数していますし、大規模改修に向けて動き始めている物件もあります。
法律を知っているに越したことはないと思っています。
そして、セカンドキャリアとしてはマンション管理のコンサルティングができればと思っているので、その修行と自分の物件の価値を高めるという実益も兼ねて経験を積みたいと思っています。
試験日は、
マンション管理士 2019年11月24日（日）13～15時
管理業務主任者 2019年12月1日（日）13～15時
だと思います。
まだ、詳しい実施要項が公表されていませんので、例年の日程から割り出しました。
マンション管理士は、合格率8％程度、管理業務主任者は20％ぐらいだと思います。
宅建の学習内容と被るところも多いようですので、宅建試験の勉強で不十分だったところを補う意味でも、頑張って勉強したいと思います。
ただ、今回は予備校での講座を受けようかと思っています。
昨日、TACで登録実務講習を申し込むにあたり、マン管と管理業務のW受験のWeb講座について説明を受けました。
宅建模試ではTACにお世話になったのですが、模試解説のWeb講座が結構良かったので、どうしようかなぁ～、と思っています。
宅建特割というキャンペーン中で、宅建合格者は割引いてくれるため、効率よく勉強できるのでは、と思います。
ただ、通勤講座はとてもお安いですし、自力学習も選択肢にありますし、吟味中です。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
2018年12月09日
2018年12月08日
リノベーションの進捗状況。
12月4日（火）からスタートしたリノベーションの進捗状況をまとめます。
12月2日（日）
12：30～14：00 荷物の運び出し
12月4日（火）
9：00 マンション内の養生
9：30 室内の養生
10：00 解体工事スタート
16：00 廃材引取り
16：30 掃除
17：00 作業終了
12月5日（水）
9：00 解体工事つづき
床面の下地づくり
エアコンをはずす
17：00 配線工事等
18：30 作業終了
12月6日（木）
9：00 床板完成
DENの間仕切りづくり
17：00 作業終了
12月7日（金）
9：00 建具を入れるための作業
新たな洋室のとの仕切り壁の下地づくり
15：00 電気の配線工事
17：30 作業終了
12月8日（土）
8：30 建具搬入
9：00 建具取付
17：30 作業終了
予定では、大工工事は12月10日（月）で終わり。
12月9日（日）
お休み
12月2日（日）
12：30～14：00 荷物の運び出し
12月4日（火）
9：00 マンション内の養生
9：30 室内の養生
10：00 解体工事スタート
16：00 廃材引取り
16：30 掃除
17：00 作業終了
12月5日（水）
9：00 解体工事つづき
床面の下地づくり
エアコンをはずす
17：00 配線工事等
18：30 作業終了
12月6日（木）
9：00 床板完成
DENの間仕切りづくり
17：00 作業終了
12月7日（金）
9：00 建具を入れるための作業
新たな洋室のとの仕切り壁の下地づくり
15：00 電気の配線工事
17：30 作業終了
12月8日（土）
8：30 建具搬入
9：00 建具取付
17：30 作業終了
予定では、大工工事は12月10日（月）で終わり。
12月9日（日）
お休み
2018年12月07日
宅建士の登録実務講習を申し込む。
早く登録実務講習を受けないと宅建について学んだことを忘れてしまいそうですので、今日早速、申し込みをしてきました。
TACかLECで迷ったのですが、日程の関係でTACで申し込みをしました。
お値段ではTACが22,000円、LECが21,000円でした。
お値段よりは、日程重視で選びました。
ただ、合格通知の宅建士証を得るまでの手続きを確認するととても面倒で時間がかかるのと、お金がかかるんだと思いました。
受験料 7,000円
登録実務講習 22,000円
登録手数料 37,000円
登録されていない（成年被後見人及び被保佐人に該当しない）ことの証明書 300円（法務局）
宅建士証の交付申請 4,500円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
合計 70,800円＋α
それに、委任状で色々と手続きすることも可能なようですが、そうするとかえって煩雑になります。
ですから自分が動くのが一番簡単です。
ただ、簡単とは言え、あっちに行ったりこっちに行ったりとそれなりに時間がかかりそうです。
やっぱり国家資格はそう簡単には取得できないんだなぁ、と思いました。
TACかLECで迷ったのですが、日程の関係でTACで申し込みをしました。
お値段ではTACが22,000円、LECが21,000円でした。
お値段よりは、日程重視で選びました。
ただ、合格通知の宅建士証を得るまでの手続きを確認するととても面倒で時間がかかるのと、お金がかかるんだと思いました。
受験料 7,000円
登録実務講習 22,000円
登録手数料 37,000円
登録されていない（成年被後見人及び被保佐人に該当しない）ことの証明書 300円（法務局）
宅建士証の交付申請 4,500円
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
合計 70,800円＋α
それに、委任状で色々と手続きすることも可能なようですが、そうするとかえって煩雑になります。
ですから自分が動くのが一番簡単です。
ただ、簡単とは言え、あっちに行ったりこっちに行ったりとそれなりに時間がかかりそうです。
やっぱり国家資格はそう簡単には取得できないんだなぁ、と思いました。
hibicolean at 22:00｜Permalink│仕事関係・セカンドキャリア
